ジェイです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010.3.10付
いつも投稿がとぎれとぎれで申し訳ありません。
昨年は、特に忙しく・・・理由になりませんね。済みません。

最近、住宅ローンの金融商品がいろいろあって、ご相談を受けるのですが、
長期固定をご希望の方は、今は少ないのですが、いろいろ調べて行くとなぜか、
お金を貸す側に有利になっていて憤りを感じます。
それでも横浜銀行など数社だけは、借り側の事情を考慮して、つなぎ融資など
そうならないように対応しているところもあります。

現時点では、
長期金利（2.75％前後）と変動金利（最高0.975％）を比較すると1.8％程度は、
異なります。圧倒的に変動が有利で例えば4000万円借りると毎年72万円程度違います。
5年で360万円！ 10年で720万円！こんなに違うのにはびっくりします。
フラット35ｓを使った場合で10年間金利が1.75前後になるとしても
5年で31万円！ 10年で310万円！やっぱり違うのには少しびっくりします。

借り換えの場合は、手続き費が通常2％ぐらい掛りますが、フラット35ｓに変更できます。でも変動が、その差1.8％（2.75％→4.55％）より上がるのは、いつごろでしょうかね？・・・好景気になりそう？・・・疑問・・・そうなるちょっと前に借り換えしてしまえば良い・・・・のではないでしょうか？
それは、皆さんにお任せするにして、

ものづくり、家づくりの視点では、どんなに良い金融商品でも、建てた家が
魅力がなかったり、売れる要素が乏しいものでは、意味ないのでは・・・。
どんなに法律や基準で縛り、そして安い金利商品にしてもダメで、
配慮ある設計や施工ができてないと結局、あとで損するのは、住まい手になるでしょう。それには、経験や能力を絶えず磨いているような雰囲気が大事でしょう。
最低10年キャリアが設計士、施工者に必要になるでしょう。
そうじゃないような所をよく目にします・・・・心配です。


ある大手の住宅販売会社では、簡単な契約やローン対応をしているようですが、頻繁に引き渡しの時に、増額金などでもめるそうです。それで辞める社員も多いそうですが。たぶん、確認をせずに進めているのでしょう。
屋台も大きいと安価な家には、 きめ細やかな対応は無理なのでしょうね。
困った体質です。

もう少し慎重にどこが安心そうなのか・・・か精査してみてください。
ジェイより

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010.3.9付
最近、住宅エコポイントや長期優良住宅など消費を喚起する制度が賑わせておりますが、実際どうなのか？少し検証してみました。また、それらの制度を営業手段にしている住宅販売会社もいるようですが、どこの設計事務所でも出来ますのでご注意くださいね。ただし、施工会社は、審査が必要な場合もあります。

【長期優良住宅設計】
設計　130万UP(手続き85万審査検査手数料15万構造計算30万)
工事　坪9万〜10万円　例えば10万円ＵＰx30坪の家= 300万円
追加費用合計：430万円　-　補助金100万円＝330万円ＵＰ

『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』にもとづき、申請し、認定を受けるが、昨年6月受付で今年2月竣工分までです。22年度は審議中で??です。21年度は認定されれば100万円の補助

・申請手続費は確認申請レベルではなく、仕様規定が細かいので+100万位は必要(審査検査料も2階建てで15万位、時間もかかります)
・耐震性は構造計算書が必要+30万
・柱は120mm以上、基礎高400mm以上
・断熱はジェイ石田の仕様(省エネ基準程度)の倍以上(グラスウールだと屋根230mm、壁110mm、床下135mm)、全数ペアガラス+断熱サッシ(内部樹脂)
・床下は330mm以上の有効空間、PSと点検口をしっかり取って設備配管などの更新が簡単
・維持管理点検報告が必要になります。

建設費は３階建て位の高い坪単価程度には最低でもなりそうなので
２階建てのジェイ石田の建築ベース単価の坪46〜50万位は、坪55〜65万位になると
考えた方が良さそうです。

国会が通って運良く補助金をもらえたとしても北国ならともかく、横浜川崎では“過剰？・・それで200年持つ家づくりとは、とても言い難い”と思いますが・・・金利優遇もありますので・・・みなさん、どうご判断されますか？



【省エネトップランナー（エコポイント）】
設計　100万UP(手続き40万、審査検査手数料18万、省エネ計算42万)
工事　坪4〜5万　30坪x 5万円=150万円
追加費用合計　250万円-エコポイント30万円＝220万円ＵＰ

住宅性能表示制度（省エネルギー対策等級４）の設計住宅性能評価が最低レベル(長期優良住宅と同じ断熱)
設備の高効率化など4b地区(横浜)で省エネ計算が必要です。
エコポイント最大300,000ポイント
エコポイント審査，省エネ計算書、性能評価手続で+100万位は必要(審査検査料も2段階で18万位、時間も1.5ヶ月かかります)
建設コストは出来たばかりの物なので検討がつきませんが、ベースの単価を坪4,5万位アッブして、後は設備にどこまでかけるかによります。
掛けた費用の方かなり多く、元は取れないと思いますが・・さてせて。


【フラット３５ｓ】
耐震レベル２等級は、ジェイ石田の標準仕様です。
（１０年間1％金利下げの対象となります。）
設計　33万UP(手続き20万　審査検査手数料13万)
追加費用合計　33万円

耐震レベル３等級は、
設計　60万UP(手続き20万審査検査手数料13万構造計算30万)
工事　30万UP
追加費用合計　90万円

住宅性能表示耐震等級3は地震力に対して基準法の1.5倍の性能を示す必要があります。
性能表示手続きと構造計算費で+60万位(審査検査料も13万位)
建設コストは30万位みとけば良いと思います。
ご注意いただきたいことは、土地購入からの方は、建設費の最低1/3程度の自己資金を有すること又は、横浜銀行などで一定の条件が付きます。


【シックハウス対策（Ｆ☆☆☆☆等？）】
ジェイ石田では、標準仕様なのでご安心ください。


【その他製品のエコポイント】
これは、電気メーカーの製品など購入で３０万円までのエコポイント商品の
交換は、可能です。工事費が必要になるものもありますのでご注意ください。


まとめ
新築など家づくりをなされる方に取っては、少しでも有利な返済をしたいでしょう。
いろいろな金融商品があり、いろいろな返済手段もあるでしょうが、単にそれだけで
ご判断されると将来魅力がなく、実際何かあった時に著しく安価な処分になったり
する可能性は、高いでしょう。３０万ポイントも一見３０万円！！スゴイ！と
思えますが、安心がそれで買えた訳ではありません。何年かして、借り換えをすると
思えば金融商品は、備えてあればいろいろ対応できます。中古住宅になってもジェイ石田仕様であれば以外と簡単な対応で、できるようにしてますから。

ここ数年の動向ですが、
価値が持続する建物は、それより何倍も何十倍も有益となると考えられます。
ですので、しっかりした土地選定と建物計画、そして、適切な費用配分をされることが肝要です。

平成２１年夏ごろからのプロジェクト進行状況です。みなさんありがとう。完成した方は、生き生きですね。設計中の方は、ワクワクですね！土地探しの方も、ご一緒にガンバリましょう。
◆ジェイ＆スタッフ一同

住宅系：
Ｋ邸（横浜市南区）Ｈ２１年７月末に完成しました！！ おめでとう！グレーガルバとスタイルがＧＯＯＤですね〜。
Ｍ邸（横浜市南区）Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！オールドファッションスタイル、いいですね〜。
Ｓ邸（茅ヶ崎市）　Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！　センス抜群のＲ屋根と白い左官のバランス大好きです！
Ｏ邸（川崎市）　　Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！　いやあ〜狭い囲まれた土地でも豊かな空間がしびれます〜！
Ｍ邸（茅ヶ崎市）　Ｈ２１年２月に全て完成しました！！！ おめでとう！いろいろご苦労さまでした。中庭がとっても素敵です。豪邸気分。
Ｋ邸（横浜市鶴見区）Ｈ２２年２月末に完成しました！！！！ おめでとう！スーパーサッカー息子とお譲ちゃんも嬉しそうでしたね。
Ｓ邸（横浜市金沢区）Ｈ２２年４月初めに完成予定です！もう一息、家族で左官作業中！

Ｗ邸（横浜市金沢区）土地決定！着工目前！
Ａ邸（横浜市港南区）土地決定！着工目前！
Ｈ邸（横浜市金沢区）まだまだ基本設計中です！
Ｎ邸（横浜市金沢区）がんばるぞリフォーム基本設計中です！
Ｓ邸（横浜市　南区）建て替え！着工目前！模型も完成！
Ｓ邸（横浜市磯子区）建て替え！着工目前！模型も完成！
Ｊ邸（横浜市金沢区）まだまだ基本計画中です！がんばりましょう。
Ｎ邸（横浜市港北区）土地決定！基本計画中です！
Ｋ邸（三浦市）　　　　土地決定！これから基本計画です。楽しみですね〜。
Ｍ邸（鎌倉市）　　　　土地決定！これから基本計画です。がんばりましょう！
Ｉ邸（伊勢原市）　　　土地決定！バイクの家基本計画中です！
Ｋ邸（横浜市　栄区）土地選定中です！まだまだ、大丈夫ですよ〜。
Ｈ邸（横浜市　南区）土地選定中です！ゆっくりやりましょう！
Ｋ邸（大磯町　　　）土地決定！基本計画中です！
Ｔ邸（横浜市　旭区）土地選定中です！あせあらず頑張れ〜！
Ｋ邸（逗子市）土地選定中です！じっくりやりましょう！
Ｏ邸（横浜市　港北区）土地選定中です！　見つかるといいですね！　

その他数件相談中＆検討中
ご相談は、こちらからでも ジェイ宛で： ジェイ相談室

事業系：
横浜市こども自然公園トイレ　工事着工準備中
Ｍ西保育園（横浜市都筑区）工事竣工目前！
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都世田谷区）工事竣工目前！
Ｂ工場（横浜市戸塚区）検討中
Ｔ病院計画（調整中）
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都大田区）調整中
Ｔ特定有料老人ホーム（横浜市金沢区）基本計画検討中
某横浜市衛生施設（申請中着工待ち）
某横浜市学校増築　基本設計中！
Ｔ特定有料老人ホーム（横浜市緑区）検討中
ＫＴ　事業計画案作成　調整中
某神奈川県Ｋ計画　着工待ち！
Ｈ様賃貸住宅事業　計画中！


その他数件検討中

ＰＳ：　建築写真家募集中！！　企業系のご応募は、御遠慮ください。

冬季休暇のご案内：
休暇日程は、平成２１年１２月３０日(水）より平成２２年１月７日（木）までとなりますのでよろしくお願いいたします。尚、メールについては、ときどき確認いたします。
代表　ジェイ＆スタッフ一同

2009年も例年通り、本日のジェイ石田ファン倶楽部忘年会で締めくくり、
意気揚々と新たな年を迎えます。
2009年は二つ目の有料老人ホーム(現在施工中)と五つ目の保育園(同じく施工中)という大きな仕事もありましたが，
何より私たちの基本となる住宅で数多くの新たな“出会い”　新しい“家づくり”　
そして真新しく“幸せな笑顔”と共に在った素晴しい一年でした。
来る年も完成を目指す春組、夏組、秋組の皆さま方と一緒に奮闘・・、ガンバります!!
































　　　　　
A HAPPY
NEW YEAR

平成２１年からのプロジェクト進行状況です。みなさんありがとう。完成した方は、生き生きですね。設計中の方は、ワクワクですね！土地探しの方は、ご一緒にガンバリましょう。
◆ジェイ＆スタッフ一同

住宅系：
Ｋ邸（鎌倉市）Ｈ２１年２月に完成しました！！ おめでとう！二期計画突入！
Ｓ邸（横浜市都筑区）Ｈ２１年２月に完成しました！！ おめでとう！
Ｍ邸（横浜市青葉区）Ｈ２１年３月に完成しました！！ おめでとう！
Ｍ邸（横浜市鶴見区）Ｈ２１年４月に完成しました！！ おめでとう！
Ｔ邸（横浜市栄区）Ｈ２１年５月に完成しました！！ おめでとう！
Ｋ邸（横浜市南区）Ｈ２１年７月に完成しました！！ おめでとう！
Ｍ邸（横浜市南区）Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！
Ｓ邸（茅ヶ崎市）　Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！
Ｏ邸（川崎市）　　Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！
Ｍ邸（茅ヶ崎市）　Ｈ２１年１２月完成予定です！
Ｓ邸（横浜市金沢区）Ｈ２２年２月完成予定です！
Ｋ邸（横浜市鶴見区）Ｈ２２年２月完成予定です
Ｗ邸（横浜市金沢区）土地決定！実施設計中です！
Ａ邸（横浜市港南区）土地決定！実施設計中です！
Ｈ邸（横浜市金沢区）基本設計中です！
Ｎ邸（横浜市金沢区）基本設計中です！
Ｓ邸（横浜市　南区）基本設計中です！
Ｓ邸（横浜市磯子区）基本設計中です！
Ｊ邸（横浜市金沢区）土地決定！基本計画中です！
Ｎ邸（横浜市港北区）土地決定！基本計画中です！
Ｋ邸（三浦市）　　　土地選定中です！
Ｍ邸（鎌倉市）　　　土地選定中です！
Ｋ邸（横浜市　栄区）土地選定中です！
Ｈ邸（横浜市　南区）土地選定中です！
Ｉ邸（伊勢原市　　）土地選定中です！土地決定！
Ｋ邸（大磯町　　　）土地選定中です！
Ｔ邸（横浜市　旭区）土地選定中です！

その他数件相談中＆検討中
ご相談は、こちらからでも ジェイ宛で： ジェイ相談室

事業系：
横浜市こども自然公園トイレ　実施設計完成
Ｍ西保育園（横浜市都筑区）実施設計中
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都世田谷区）２２年３月完成予定
Ｂ工場（横浜市戸塚区）調整中
Ｔ病院計画（調整中）
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都杉並区）調整中
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都大田区）調整中
Ｔ特定有料老人ホーム（横浜市金沢区）基本計画中
某横浜市衛生施設（申請中着工待ち）
Ｔ特定有料老人ホーム（横浜市緑区）検討中
Ｇホテル　リニューアル事業　調整中
某神奈川県Ｋ計画（着工待ち）


その他数件検討中

ＰＳ：　建築写真家募集中！！　企業系のご応募は、御遠慮ください。

ここでは、一番皆さんが、気にされているお金と規模の話しをまずいたします。（他のブログ記事でも重複表示されているかもしれませんがあしからず・・・単なる話しの連続性のためです。）

費用総額ごとのイメージ：
　注）もちろん土地と建物の経費込でのお話しです。参考にしてください。

◆超ガンバル派
土地を１６００万円ぐらいで見つけて　実質27坪程度の建物を１８００万円ぐらい掛けて総額３４００万円ぐらいから３０００万円台で可能にする！
・・・あきらめず、とにかく少しでも有利な土地を発見し夢と安心を得るぞ〜派！

建て売りなどに手を出してさんざんな目に合った人がいるのでコンパクトながらも素敵なローコスト派を手助けするためのメニューです。一方、中古物件をリフォームする希望の方もおられますでしょうが、いろいろな問題をはらんでいるのでこちらもお知らせください。建物は、総額１０００万円でも１５００万円でも可能ですが、いろいろなことを考えて、後々まで困らない断熱、基礎、防犯、保険などの仕様を考えると経費を込んで１８００万円ぐらいがやはり安心です。ＬＤＫ+コンパクトな寝室2〜3つぐらいが基本ですが、ロフト活用などでさらに楽しくなります。


◆ガンバル派
土地を２３００万円ぐらいで見つけて　実質30坪程度の建物を２２００万円で総額４５００万円〜で４０００万円台で可能にする！
・・・頑張れば、アッと驚く家になり、夢と安心を得るぞ〜派！

土地は、値引きできる土地もあります。例えば土地２２００万円とすると大体１３０万円ぐらいが土地購入の経費となるので２３３０万円となりますが、１００万円値引きで２２３０万円となったケースもあります。現在は、駅から徒歩２０分以内で見つかるケースが多いです。自分達でペンキ塗りなどして愛着の湧く家ができることも可能です。左官をなされた方も過去５組ほど居られます。苦手な方でもインテリアデコレート素材を買いに行くなど何かの形で参加協力するとオリジナルな素敵な家になります。広いＬＤＫ+寝室３つぐらいが基本ですが、趣味などいろいろ検討すると楽しめる空間になります。


◆充実派
土地を３０００万円ぐらいで見つけて　実質35坪程度の建物を３０００万円ぐらいで総額６０００万円前後で５〜６０００万円台で可能にする！
・・・量産規格住宅を大きく凌いで、オリジナルで素敵な家になり、夢も安心も得るぞ〜派！

土地は、駅から徒歩１５分以内で４０坪前後で見つかるケースが増えています。銀行も今は、景気の底値感があると予測している通り１０００万円前後昨年より安くなっていて買いやすい状況です。建物は、２８００万円程度で結構おもしろくなります。３０００万円程度掛けると、エクステリアは、屋根付きガレージ、木製デッキやレンガのバーベキュー設備なども充実します。3〜4ＬＤＫで家族構成により楽しみなスペースを演出できます。


◆楽楽派
土地：４５００万円前後で見つけて　建物：４５００万円程度掛けて、住宅ローンの上限１億以内で納め、８０００〜９０００万円台で完成にする！
・・・希望のライフスタイルをご提示いただき、上質な安心と心地よさを手に入れる派！

土地は、駅から１０分以内で５０坪前後で見つかるでしょう。もちろん、高級住宅街は、その倍する所もあります。地域柄により土地の値段は、さまざまです。資産運用的なご相談にものれます。また、建物は、ゆったりしたスペースと上質な仕様で５〜６人家族で坪９０万円で実質延べ坪５０坪で４５００万円ですが、どこにお金を掛けるべきかを考え、優先順位を決めると思わぬほど立派なものになります。


◆CLASS派
建物に６０００万円〜数億円程掛けてハイクラスになさる方もおられます。このぐらいになるともはやハウスメーカーなどの域を大きく超え、コンクリート造、鉄骨造、特殊木造など耐震、防音、遮音、防犯は、もちろんのこと、一段上のクウォリティーが装備されたハイクラスのライフスタイルが得られます。建築家が、歴史に残るべく情熱をかたむけ、家族の幸せを見出し、子々孫々受け継げる住宅にもなるでしょう。
ヨーロッパにあるよるに数百年経っても価値ある家づくりも夢ではありません。

記事があいてごめんなさい。ウチムラです。
すっかり秋めいて来ましたが、ジェイ石田とスタッフ全員、バタバタと暑〜い毎日を送っています。
最近のオーナーさんは何度かお邪魔していたので御存知ですが、
設計の打ち合わせ後に歩いていけるジェイ石田の家づくり実例2件(KさんとMさん)が完成しました。
井土ケ谷駅から徒歩圏でしかも同時期という奇跡!!
Kさんは塗装工事で超〜ガンバル派(狭小敷地とまちなみの景観にガンバル派)
Mさんは左官工事で少しガンバル派(アンティーク&アイアンのアイテム探しに超〜ガンバル派)

二組のオーナーさん、現場にどっぷり浸かって『出来ちゃったのかぁ』と少し淋しそう、
完成して喜びの中、ジェイ石田のオーナーさん特有の“憂い”を感じていらっしゃったのが印象的でした。

ちょくちょく、お邪魔しますので、楽しく(+奇麗に)暮らして下さいね!!(笑)
2009.10.3記

2009.8.21記
皆さん、こんにちは。
ジェイです。

今回は、特に質問の多い・・土地と建物の資金イメージをより簡単にお話ししたいと思います。土地探しからの方のためにも土地との総額をお示ししてありますので、ご参考にしてください。


費用総額ごとのイメージ：
　注）もちろん土地と建物の経費込でのお話しです。

◆超ガンバル派
土地を１６００万円ぐらいで見つけて　実質27坪程度の建物を１８００万円ぐらい掛けて総額３４００万円ぐらいから３０００万円台で可能にする！
・・・あきらめず、とにかく少しでも有利な土地を発見し夢と安心を得るぞ〜派！

建て売りなどに手を出してさんざんな目に合った人がいるのでコンパクトながらも素敵なローコスト派を手助けするためのメニューです。一方、中古物件をリフォームする希望の方もおられますでしょうが、いろいろな問題をはらんでいるのでこちらもお知らせください。建物は、総額１０００万円でも１５００万円でも可能ですが、いろいろなことを考えて、後々まで困らない断熱、基礎、防犯、保険などの仕様を考えると経費を込んで１８００万円ぐらいがやはり安心です。ＬＤＫ+コンパクトな寝室2〜3つぐらいが基本ですが、ロフト活用などでさらに楽しくなります。


◆ガンバル派
土地を２３００万円ぐらいで見つけて　実質30坪程度の建物を２２００万円で総額４５００万円〜で４０００万円台で可能にする！
・・・頑張れば、アッと驚く家になり、夢と安心を得るぞ〜派！

土地は、値引きできる土地もあります。例えば土地２２００万円とすると大体１３０万円ぐらいが土地購入の経費となるので２３３０万円となりますが、１００万円値引きで２２３０万円となったケースもあります。現在は、駅から徒歩２０分以内で見つかるケースが多いです。自分達でペンキ塗りなどして愛着の湧く家ができることも可能です。左官をなされた方も過去５組ほど居られます。苦手な方でもインテリアデコレート素材を買いに行くなど何かの形で参加協力するとオリジナルな素敵な家になります。広いＬＤＫ+寝室３つぐらいが基本ですが、趣味などいろいろ検討すると楽しめる空間になります。


◆充実派
土地を３０００万円ぐらいで見つけて　実質35坪程度の建物を３０００万円ぐらいで総額６０００万円前後で５〜６０００万円台で可能にする！
・・・量産規格住宅を大きく凌いで、オリジナルで素敵な家になり、夢も安心も得るぞ〜派！

土地は、駅から徒歩１５分以内で４０坪前後で見つかるケースが増えています。銀行も今は、景気の底値感があると予測している通り１０００万円前後昨年より安くなっていて買いやすい状況です。建物は、２８００万円程度で結構おもしろくなります。３０００万円程度掛けると、エクステリアは、屋根付きガレージ、木製デッキやレンガのバーベキュー設備なども充実します。3〜4ＬＤＫで家族構成により楽しみなスペースを演出できます。


◆楽楽派
土地：４５００万円前後で見つけて　建物：４５００万円程度掛けて、住宅ローンの上限１億以内で納め、８０００〜９０００万円台で完成にする！
・・・希望のライフスタイルをご提示いただき、上質な安心と心地よさを手に入れる派！

土地は、駅から１０分以内で５０坪前後で見つかるでしょう。もちろん、高級住宅街は、その倍する所もあります。地域柄により土地の値段は、さまざまです。資産運用的なご相談にものれます。また、建物は、ゆったりしたスペースと上質な仕様で５〜６人家族で坪９０万円で実質延べ坪５０坪で４５００万円ですが、どこにお金を掛けるべきかを考え、優先順位を決めると思わぬほど立派なものになります。


◆CLASS派
建物に６０００万円〜数億円程掛けてハイクラスになさる方もおられます。このぐらいになるともはやハウスメーカーなどの域を大きく超え、コンクリート造、鉄骨造、特殊木造など耐震、防音、遮音、防犯は、もちろんのこと、一段上のクウォリティーが装備されたハイクラスのライフスタイルが得られます。建築家が、歴史に残るべく情熱をかたむけ、家族の幸せを見出し、子々孫々受け継げる住宅にもなるでしょう。
ヨーロッパにあるよるに数百年経っても価値ある家づくりも夢ではありません。


平成２１年からのプロジェクトです。みなさんワクワクです！：

住宅系：
Ｋ邸（鎌倉市）Ｈ２１年２月に完成しました！
Ｓ邸（横浜市都筑区）Ｈ２１年２月に完成しました！
Ｍ邸（横浜市青葉区）Ｈ２１年３月に完成しました！
Ｍ邸（横浜市鶴見区）Ｈ２１年４月に完成しました！
Ｔ邸（横浜市栄区）Ｈ２１年５月に完成しました！
Ｋ邸（横浜市南区）Ｈ２１年７月に完成しました！
Ｍ邸（横浜市南区）Ｈ２１年９月末、完成予定です！
Ｓ邸（茅ヶ崎市）Ｈ２１年９月末、完成予定です！
Ｏ邸（川崎市）Ｈ２１年９月末、完成予定です！
Ｍ邸（茅ヶ崎市）Ｈ２１年１１月完成予定です！
Ｓ邸（横浜市金沢区）Ｈ２２年２月完成予定です！
Ｋ邸（横浜市鶴見区）工事着工間近です！！
Ｗ邸（横浜市金沢区）実施設計中です！
Ａ邸（横浜市港南区）基本設計中です！
Ｓ邸（横浜市南区）基本設計中です！
Ｓ邸（横浜市磯子区）土地調査中です！
Ｍ邸（横浜市戸塚区）土地選定中です！
Ｔ邸（鎌倉市）Ｈ２１年土地選定中です！

その他数件土地選定＆検討中

事業系：
横浜市こども自然公園トイレ　実施設計完成
Ｍ西保育園（横浜市都筑区）実施設計中
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都世田谷区）２２年３月完成予定
Ｂ工場（横浜市戸塚区）実施設計中
Ｔ病院計画（調整中）
Ｔ特定有料老人ホーム（東京都杉並区）調整中
横浜市衛生施設（申請中）
Ｔ特定有料老人ホーム（横浜市中区）調整中

その他数件検討中