2012-05-21T22:03:55Z 土地探しから補助し、コストパフォーマンスの高い注文住宅を日々考え実践している建築家＆設計士のオフィースです。 ]]> tag:blog.livedoor.jp,2006:jishida2006 jishida2006 livedoor Blog Copyright (c) 2012, jishida2006 2012-04-14T01:30:34Z 2012-04-14T10:17:55+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:jishida2006.51787710

2012年4月14日 新ブログOPEN！！ いつもジェイ石田アソシエイツのブログを御覧になっていただいている皆さま、ありがとうございます。 この度、ライブドアブログから自社サーバーのブログへの移行を行いました。 ブックマーク、お気に入りにされていらっしゃったら下記...

■J.News～近況報告～

新ブログOPEN！！

いつもジェイ石田アソシエイツのブログを御覧になっていただいている皆さま、ありがとうございます。

この度、ライブドアブログから自社サーバーのブログへの移行を行いました。

ブックマーク、お気に入りにされていらっしゃったら下記のアドレスに更新していただけると幸いです。


http://www.j-ishida.co.jp/blog/






◆ホームページトップへは、こちらまで： ジェイ石田アソシエイツ 公式サイト
ご相談・お問い合わせは、こちらからでも ジェイ宛でＯＫです。： ジェイ相談室
横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2012-03-08T08:29:13Z 2012-03-07T18:47:34+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:jishida2006.51783293

2012年3月7日 逗子市の逗子海岸から50Ｍぐらいに完成したＨ邸　新築おめでとう！！土地から派で気軽にボートの出せる土地発見！敷地は、海岸から50Ｍ程。津波が心配！？・・でもそれ以上にＦＩＳＨＩＮＧが好き！西側に小高い丘があり、緊急避難も大丈夫。何よりも南か...

■J.News～近況報告～

逗子市の逗子海岸から50Ｍぐらいに完成したＨ邸　新築おめでとう！！土地から派で気軽にボートの出せる土地発見！敷地は、海岸から50Ｍ程。津波が心配！？・・でもそれ以上にＦＩＳＨＩＮＧが好き！西側に小高い丘があり、緊急避難も大丈夫。何よりも南からの心地よい日差しもいっぱいです。ご希望は、とにかくガレージ空間です。よ～く打ち合わせてみるとガレージは、木製デッキ材が床に敷いて、海辺の小屋のような雰囲気が夢であった。かなり綿密なやり取りをして設計から工事完成までご一緒に頑張りました。コスト的には超ガンバル派で、完成した雰囲気は、・・・・海辺のＣＬＡＳＳ派です。・・・おかしいなあ？

外観写真です。グレーの金属板と白シックイの左官材の調和が素敵！でしょ？木製手摺りも雰囲気を盛り上げます。


玄関扉は、オーダーメイド小さなステンドガラスが取り付けてあります。屋上デッキからは、湘南の海が広がっています。逗子の花火が観えます。


玄関を入るとご覧のようなレンガと白いスチール円形階段の上部から光が一杯入って来ます。反対側には、靴やコート、アウトドア用品が入る収納庫があります。階段下の先に見えるのが室内ガレージスペースです。

ガレージから「男の隠れ家・・・工房」を見た写真です。


工房側からガレージを見た写真です。いつも愛車を眺めながら仕事ができます。床は、共に木製です。


趣味の部屋のＦＩＳＨＩＮＧのリール一式。


趣味の部屋のミニカー一式。実は、その上部にモニターが付いていていつでもネットやＴＶが見れる。


２階は、15帖ぐらいのＬＤＫがあり、広い木製デッキが南側に広がっています。左側がキッチンエリア。




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横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2012-03-07T10:47:20Z 2012-03-06T18:46:46+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:jishida2006.51783167

◆ジェイ石田アソシエイツ建築家チームでは、一定レベルの安心と品質、そして快適性を確保するために下記の内容程度を標準仕様としております。 そして、個々に違う地域性を考慮して品質の高い素材、デザイン性、空間の広さ、機器類のクウォリティーをご希望により変え...

ジェイ石田の家づくり標準仕様
◆ジェイ石田アソシエイツ建築家チームでは、一定レベルの安心と品質、そして快適性を確保するために下記の内容程度を標準仕様としております。

そして、個々に違う地域性を考慮して品質の高い素材、デザイン性、空間の広さ、機器類のクウォリティーをご希望により変えて、Ｄｅｓｉｇｎ派、Ｒｅｓｏｒｔ派、Ｏｒｔｈｏｄｏｘ派などから特に上品なＨＩＧＨ-ＣＬＡＳＳ派までグレードアップしております。
尚、木造の耐震構造の仕様は、ガンバル派（ローコスト住宅）でも変わりません。


ジェイ石田アソシエイツ　住宅標準仕様（木造）　
コンセプト：１００年経っても飽きの来ない耐震住宅
　　　　　　　美しい日本、美しいライフスタイルのために・・・自然体が基本
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

Ａ）外装：
外壁；　高耐候性のある金属板と漆喰系左官
（理由）　それぞれに合ったデザインができメンテナンス性と美観を自由にコストコントロールできるため。


屋根；　高耐候性金属板波板葺き　
（理由）　軽量化により建物倒壊を防ぎ、結露防止、メンテナンスフリーで安価でもあるため。

Ｂ）内装：
床；　ＬＤＫ階は、基本的に美しさと傷つきにくさでとても安価な筋から手に入るので無垢フローリングで樺（カバ）材やメープル材としている。もちろん、柔らかい杉やパインでも可能です。その他の階は、コストカットのため優先順位で合板フローリングとしていることが多い。犬や猫を飼っている場合も考慮が必要です。
（理由）　無垢の素材は、自然で美しく無害であり、ＬＤＫ階は痛みも激しいことが予想されるが、実は、綺麗に削り、再生できるのでコスト的にもリーズナブルなため。

壁／天井；　和紙系＆漆喰系ビニールクロス系仕上げを基本としている。そして、ＯＰＴＩＯＮでレンガ積みや珪藻土など自然系素材を素敵にアレンジする。
（理由）　白しっくい系の壁を基本イメージにすると自然で飽きが来にくいため。もし、特徴的な室内にしたい場合の色着けは、絵画や可動家具、カーテンなど後で替えることが容易なもので対処することをお奨めしている。子供が小さい時は、なるべく怒らなくて済むように、メンテナンス性の高いものを選ぶのも賢い選択である。　

Ｃ）基本構造：　木造床梁（はり）付べた基礎方式、軸組耐震工法が基本
（理由）　単純にべた基礎と言ってもその仕様でかなり違う。その厚さや変形、ズレに対しても配慮している。

構造材・・ 柱；1階は、檜（ヒノキ）材。２～３階は、杉（スギ）材など。梁；米松（ベイマツ）や集成材
（理由）　特に１階は少し高価ですが、最低３０～４０年の持続的な安定的な耐震強度を保持したいのでヒノキ材としている。メンテナンスすれば１００年でも大丈夫。基本は無垢素材で、大スパンなどで集成材や鉄骨素材を使用します。
　
Ｄ）断熱手法：　外壁通気型循環方式で16Kグラスウール断熱材充填が標準仕様。
（理由）　5つの有能な工務店と協議して、東西南北の違う外壁環境に自然作用を利用し断熱効果を発揮できる安定手法であること、結露しにくく、壁内環境が比較的良いことが主な理由。その他の工法なども、場所やコストバランスで採用している。

Ｅ）冷暖房設備：
クーラー；　ＬＤＫ用に大型 ４ＫＷを1台+寝室２．２ＫＷを1台を基本装備。その他はＯＰＴＩＯＮ。
（理由）　ＬＤＫは、吹き抜けや広い面積なので、短時間でそれに対応するため。その他の部屋は、希望により設置。

床暖房；　基本は、都市ガス密閉式温水床暖房をＬＤＫに設置している。
（理由）　やはり、快適性の基本は、足元にあり抜群の心地よさと吹き抜け空間でも問題なしであるため。うちのラブラドール犬も長生きしてます！

Ｆ）衛生設備：　トイレ1～2ヶ所、手作りバスルーム1ヶ所、パウダールーム洗面台及び収納、その他は、それぞれの計画によりＯＰＴＩＯＮ。ユニットバスでコストカットもあり得る。
（理由）　トイレ数は、平屋やコンパクトな家の場合1ヶ所。その他は、基本的に2ヶ所で十分であるため。バスルームは、希望によるが広々とした感覚を得るために坪庭付のスタイルにすることが多い。また、パウダールームとバスルームの一体感でさらに広く感じるようにしている。洗面化粧台は、製作家具でそれぞれに合った収納やデザインにしている。悩みは、洗濯機置き場・・・パウダールーム派とキッチン派と分かれる。ドライルーム派もいる。



Ｇ）給湯設備：　全自動給湯システム（キッチン周辺で操作）
ＥＣＯ機器；　最近の機器は、それ自体がＥＣＯ機能が備わっておりますが、さらに希望であればＯＰＴＩＯＮで対応している。

Ｈ）家具＆インテリア：　システムキッチン、食器棚、クロゼット、収納、メイン部分のカーテンまでも含む。尚、ソファ、ダイニングチェア＆テーブル、ベット、勉強机、電話、電化製品は別途としておりますが、もちろん、トータルデザインが必要なのでＯＰＴＩＯＮでいろいろです。こちらで設計デザインして製作することも頻繁にあります。

Ｈ）照明器具：　基本的に間接照明なのであまり気にならない感じで全ての部屋に装備されます。もちろん、製作によるデザイン照明もできます。コスト削減のためオーナー自作の和紙でつくるデザインカバーにされることもあります。作ることがお好きな方は、チャレンジしてみてください。


その他：
ジェイ石田の標準仕様は、オプションを選択しなくて十分住める状態となります。また、かなり快適度の高いものになっておりますが、尚かつ１００年経っても飽きない家を実現することを前提とお考えいただければ幸いです。また、ローコストであっても基本仕様をそれほど変えないことやデザイン性を重視しておりますので、十分と思われる皆さんも多いです。ここまで読んでいただいてありがとうございました。代表　ジェイ


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横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2012-02-28T02:29:05Z 2012-02-28T11:05:38+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:jishida2006.51782248

2012年2月28日 横浜市南区に完成したＨ邸　新築おめでとう！！アドバイスをさせていただきながら、じっくり土地探し、そして、大きな公園が近い良い土地発見！敷地は、道路より2Ｍ程高く。もちろん安全は確認して購入。東への眺望は良好、南からの心地よい日差しもいっ...

■J.News～近況報告～

横浜市南区に完成したＨ邸　新築おめでとう！！アドバイスをさせていただきながら、じっくり土地探し、そして、大きな公園が近い良い土地発見！敷地は、道路より2Ｍ程高く。もちろん安全は確認して購入。東への眺望は良好、南からの心地よい日差しもいっぱいです。ご夫婦、ＫＩＤＳ2人の仲良し4人家族です。ご希望は、適材適所の選定と広いリビング。訪問者も楽しくしてくれるような空間です。入居前の写真なのでちょっと淡泊であしからず。でも設計から工事完成までご一緒に頑張りました。超ガンバル派かなあ～。

外観写真です。ちょっと見えないのですが、右側奥の外階段を上り北側玄関へ繋がります。建物全体は、東が開け、南側からも暖かい陽が差し込みます。

玄関を入るとご覧のようなレンガを散らばめたデザインウォールが現れます。玄関収納が右手側にあり、靴のまま入れる収納庫になっています。


玄関を抜けると左手に客用和室、右手に広い吹き抜けＬＤＫ空間が現れます。2階には、吹き抜けの廊下に面して寝室があります。浴室やユティリティーは、1階西側にあります。


2階廊下のこの部屋は、ロフト空間になっていてコストパフォーマンスを良くしております。南側の丸窓も素敵です。


寝室は、南側吹き抜け空間の北側にあるので屋根上の高窓から日差しと採光を取り入れています。意外と明るく落ち着きます。ファニュチャーが揃うともっと落ち着くと思います。ジェイ石田では、基本は、ホワイトウォールでカーテンやファニチャーで色を付けていく手法をとっています。これが一番飽きない家づくりになると考えるからです。ただ、それだけでは家のパーソナリティーがないのでレンガ素材を利用して豊かな空間にアレンジしています。




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地震が頻繁ですね～、皆さんは、日々心配だと推察いたします。 されど、ジェイ石田のこれまでに造った家100数十件以上の家は、東日本大震災でも全く問題が無かったので、まずは当然！と思いますが、お知らせしておきます。或るオーナーのご報告では、震度６弱で机の上のワイ...

■プロのノウハウ 地震が頻繁ですね～、皆さんは、日々心配だと推察いたします。
されど、ジェイ石田のこれまでに造った家100数十件以上の家は、東日本大震災でも全く問題が無かったので、まずは当然！と思いますが、お知らせしておきます。或るオーナーのご報告では、震度６弱で机の上のワイングラスも倒れなかったとのことです。
私（ジェイ）の自宅の隣のビルは、揺れに揺れて、みんな外へ飛び出して来たようですが、
私は、子供と一緒に自宅のリビングで寝転んで・・・ちょっと強い地震だね～ぐらいの会話で
心配感が全然ありませんでした。

そこで、なぜ、そんなに違うのか、そんなに揺れないのか！？
そんなにお金を掛けなくても十分安心であると私達がお奨めできる方法を
ジェイ石田アソシエイツの家づくりの標準スペックとしてお知らせしておきます。


◆耐震等級だけでは・・？

建築家と呼ばれ人は、基本的に耐震対策は当たり前として対処しております。
ですので、多くの建築家は、耐震性を売り物にする業者に対しては・・・なんでそんな事を「売り」で商売ができるの？と思っています。そして、普通、建築家はあらゆる手段の耐震構造に対応できます。それは、耐震構造設計士と連携を図っているからです。もちろん、ジェイ石田でも震度7程度以上の対策を基本に当然するものとしております。よく、2Ｘ4が安全、耐震吸収バンパー付住宅だから安全などと言っておりますが、基本的に建築基準法で定めた耐震強度を装備すれば在来工法でも大規模地震に十分対処できると考えて大丈夫です。

よく、耐震等級1,2,3の基準だけで判断されている素人の方（銀行もそうですが・・・（笑））もおりますが、建物全体の構造が分からないのでしょうがないと思いますが、私たちは、それだけで満足しておりません。また、単に耐震等級3の建物が1より良いとも思っていません。なぜかと言うと耐震等級1でも基礎の造りや床の剛性や建物の適材適所の軽量化などで全然異なるからです。むしろ、耐震等級1ぐらいの剛性があれば十分安全であると判断できる対処の仕方もあります。

◆ジェイ石田の耐震仕様

1）基礎の仕様・・・・コンクリート基礎は、とても大事です。私たちは、べた基礎（床下が全て耐圧盤なので地盤の一部滑落でも安定している）を採用しておりますが、単純にべた基礎と言ってもその仕様でかなり違います。その厚さや変形、ズレに対しても配慮しております。床梁（はり）付べた基礎仕様と言っておりますが、5～１０万円費用が増えますが、そのぐらいの費用で済むのであれば絶対にそうした方が良いので標準仕様にしてます。

2）床構造の仕様・・・・建物の揺れは、耐震壁だけでなく、その床面の剛性を高めることでかなり変わります。それでジェイ石田では、２階や３階の床合板を厚さ25ｍｍ（一般は12ｍｍ）の構造用合板を使用して建物変形（揺れ）を非常に少なくしております。これは、床全面なのでかなり効きますし、防音効果も有ります。標準仕様です。

3）構造材料の基本仕様・・・・構造上に強度があることを優先して、1階の柱は、ヒノキ（通し柱は120角）材です。杉やツガ材などに比べ少し高価ですが、３０～４０年の持続的な安定的な強度を保持したいので標準仕様としてます。床板を支える梁（はり）は、米松にしております。理由は、とても強度が高く、腐りにくい材だからです。

4）屋根材料の基本仕様・・・・地域風土の材料がある場合を除き、軽量化を基本としております。家が倒壊する理由の大きな理由が、屋根材の重量によることが決定的になるからです。阪神大震災で倒壊した殆どの家が瓦ぶきでした。やはり、上部が重いと建物は左右に強く振られます。とくに希望がなければ高耐候性金属板の波型を使用します。

5）耐震等級・・・・法律的な側面の判断で言えば、等級2の仕様と同等ですが、実際は、等級3より安全度は高いと判断しております。それは、その敷地特性により上記の内容など、他にもさまざまな安全対策を考慮しているからです。

6）地盤対策・・・・ジェイ石田では、必ず地盤の地耐力調査をしております。また、液状化など調査など、その敷地によって不安要因については、アドバイスしつつ、対策をこうじるようにしております。


その他：
ジェイ石田の耐震仕様は、かなり安全度の高いものになっておりますが、尚かつ１００年経っても飽きない家を実現することにの大きな前提とお考えいただければ幸いです。また、ローコストであっても基本仕様を変えないこととしております。


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「このサイトは横浜を中心に建築家として活躍されているジェイ石田さんのファン倶楽部へのリンクページです。メンバー達がワイワイガヤガヤ情報交換をしながらジェイさんを応援したいと思っています。メンバー以外の方も是非閲覧下さい!!　 将来、個性...

「このサイトは横浜を中心に建築家として活躍されているジェイ石田さんのファン倶楽部へのリンクページです。メンバー達がワイワイガヤガヤ情報交換をしながらジェイさんを応援したいと思っています。メンバー以外の方も是非閲覧下さい!!　 将来、個性的な家を建てたいと考えている方や建築家の設計した家に興味を持っている方にとって役立つようなオーナーの立場からの情報も載せていく予定です。・・・ちょっと更新がＳＬＯＷですが。」


倶楽部と言っても年会費を取る訳でも何でもなく、
ジェイさんに建物の設計をしてもらったオーナーが主導なので、共通の話題があって
楽しく年1～2度会うのを楽しみにしております。たぶん皆さん、ご自分の家が最高と思っていると思います！

自由参加を基本として、その都度、ジェイ石田アソシエイツさんの協力を得て
バーベキュー会やグルメの会、忘年会を開催しています。
でもなぜか？いつも気持ちのいい人が２０～４０人の方々が集まります。初めての方も我々オーナーの方から感想やアドバイスなども聞けます。１０数年前に建てたオーナーから昨年建てたオーナーまでさまざまです。
時には、釣りに行ったり、スキーや釣りに行ったり、ゴルフ（定例にしたい！）をしたりみんなでワイワイ、楽しむ会 です。










本会は、２００２年ごろからスタートしました。
家づくりのプロの意見ではなく、
家づくりの主役(オーナー)たちが「本音の部分」を
知ることが出来る、全国的に見ても希少なホームページです。
あまり活発に発信はしていないのですが、
現在では、ネットのオーナーのみなさんから始まり150名以上(2011年6月現在）の方々がいらっしゃいます。今後も拡大して行くでしょう。

ちょっと教えて！デザインハウスに住むオーナーの本音！！～「 私たちの自慢の家 」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　↑　↑
　　さらにオーナー自作のファン倶楽部サイトにご興味がある方は、上記をクリックしてください！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ファン倶楽部会長　熊井ファミリー　＆　一同　

（イベント報告）

２００１１年　8月　バーベキュー＆釣り大会

午前中、金沢八景の海の公園そばの三喜丸さんでアジ＆サバ釣りを楽しみました。


午後は、釣り宿脇の海辺の公園でバーベキューをしました。こちらだけ参加もおられました。
美味しかったです。




２０１１年　１２月　忘年会
みんなで持ち寄りの料理をいただきましたあ～。お手伝いしてくれたお嬢ちゃんもいました。

毎年、ジェイさんチームのスライドショーがあります。子供さんへのＰＲＥＳＥＮＴもたくさん！今年は、全家族にインフルエンザ予防室温家計がジェイさんから配られました。



（グルメ会）
グルメ会は、少人数の時も、２０～３０人の時もありますが、あまり情報を公開しておりませんが、
年に1～2回、ジェイさん達とＮＩＣＥ　ＭＥＥＴＩＮＧ　ＹＯＵと言う感じで会っております。


]]> jishida2006 2011-12-01T04:50:17Z 2011-12-01T11:54:50+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51770486

2011年12月1日 横浜市保土ヶ谷区の高台に完成したＯ邸　新築おめでとう！！２年間ぐらいじっくり土地探しをご一緒に検討して駅からもそう遠くなく、いい土地発見！擁壁がとても高く7Ｍ以上、もちろん安全は確認して購入。斜面地なので眺望は良好、南からの心地よい日差...

■J.News～近況報告～

横浜市保土ヶ谷区の高台に完成したＯ邸　新築おめでとう！！２年間ぐらいじっくり土地探しをご一緒に検討して駅からもそう遠くなく、いい土地発見！擁壁がとても高く7Ｍ以上、もちろん安全は確認して購入。斜面地なので眺望は良好、南からの心地よい日差しがいっぱいです。Ｏさんご夫婦は、大正ロマンのような落ち着いた暮らしがご希望・・・レトロの照明器具や建具などご自分で調達するほどの気持ちの入れようには感服いたしました。結果、訪問者を上品に、そして丁寧に迎え入れるおとなの雰囲気がとっても素敵です。そして、細部に渡り物語りがある住まいです。入居前の写真なのでレトロファニチャーなどまだ写っておらず恐縮です。順次、撮影をさせていただいてＨＰの方でご紹介するようにいたします。どうぞご期待ください。

この写真は、２階の廊下部分になるですが、たぶん数千冊が入る木製書棚が右手側に広がっています。写真は、秘蔵としますが・・木部の塗装は、全て柿渋で塗られ、昔ながらの・・・時ととも深みが増すこと・・・を大事にしています。

１階の団欒の間の和室は、一般的にはリビングに当たります。実は、障子の向こうのサッシの窓ガラスは耐熱ガラスを使用しています。法律で防火指定のある地区は、網入りガラスになってしまい眺望が損なわれるのを対処しました。これもこだわりです。


また、和室の隣には、和風の収納型カウンター（この時は、まだ納入されていませんが）があって、その隣に写真のキッチンが東向きにあります。床は、玄昌石で太陽熱を蓄熱します。吊り戸棚の柿渋塗装は、奥様の施工です。お見事！


一階の和室の障子南側には、広いデッキがあり、とても気持ちいいスペースになっています。また、その下は、7Ｍぐらいあるのですが、鉄骨階段で下まで降りられるようになっています。そこでは菜園を楽しむことができます。


２階には、パウダールーム（化粧室）があり、自然光が天井から降り注ぎます。


その隣には、デキッキ付のバスルームがあり南向きで心地よい光が一杯にさします。


トイレも余裕があり、水屋を和風の洗面器にして全体のイメージを統一しています。自動水栓です。


建物外観は、地域全体の雰囲気を壊さず、あまり古めかしくせずにシンプルで和のデザインとしております。多くは、燻し瓦色の金属板を利用し、メンテンス性を重視しております。また、燻しレンガを積み、表札壁としてワンポイント、玄関の脇に設置してあります。これは、オーナーの和の心を大事にしたい・・と言う心入れを外部にも感じさせたいがための処置です。素敵な家に仕上がりました。建築家　ジェイ





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横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2011-12-13T10:53:22Z 2011-12-01T00:00:30+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51771382

現在平成２３年12月の状況です。写真は、少しづつアップさせてください。 皆さんのご期待が多いにもかかわらず、なかなか更新できなくて恐縮です。 また、ご要望が多いので随時見学会を行いたいと思います。１２月２９日（木）１５時～にオープン内覧会を予定 しておりま...

■現在進行中のプロジェクト！ 現在平成２３年12月の状況です。写真は、少しづつアップさせてください。
皆さんのご期待が多いにもかかわらず、なかなか更新できなくて恐縮です。
また、ご要望が多いので随時見学会を行いたいと思います。１２月２９日（木）１５時～にオープン内覧会を予定 しております。ご希望の方は、住所、氏名、連絡先、参加人数を明記してメールをください。

プロジェクトの進捗状況を下記に順次お知らせしております。みなさんたくさんの感謝をありがとう。完成した方は、全く新しい暮らし！ですね。設計中の方は、ワクワク夢いっぱいですね！土地探しの方もご一緒にガンバリましょう。

現在もご相談や設計依頼予約および土地探し補助のご依頼受付をしております。私達は、丁寧な建物づくりをしておりますので、ご依頼内容により時期調整や予約待ちが必要な場合もございます。大変お手数ですが、あきらめずにジェイ宛てで簡単で結構ですのでご相談内容をご明記していただいてお問い合わせください。
できれば皆さん全員を・・幸せ家族の家にと・・何とかして差し上げたい！ので、よろしくご協力をお願いいたします。
◆ジェイ＆スタッフ一同

住宅系：


◆現在進めている設計中・工事中の皆さん！

◆Ｋ邸（相模原市）土地から派！土地決定！！基本設計中！まだまだ、これからですよ～。狭い土地ですが、素敵な空間ができそうですね！？楽しみです。来年もじっくりがんばりましょう。
◆Ｈ邸（横浜市金沢区）立替え派！実施設計中！随分内容が濃くなってきました。しっかり精査して最終決定をしましょう。ソーラーシステムもそろそろ決定しないといけませんね。
◆W邸（藤沢市鵠沼海岸）土地から派！土地決定！！実施設計中！だいぶいろいろな仕様がきまりました。外観も素敵になって楽しみですね。もうすぐ着工です。
◆Ｔ邸（藤沢市本鵠沼）土地から派！土地決定！！もうすぐ地鎮祭です。楽しみですね～。地下のホールは、とても楽しみです！エクステリアも充実しました。
◆I邸（横浜市保土ヶ谷区）立替え派！着工しました！円形の玄関＆リビングがワクワクします。さあ～、これからだんだん出来てきます。楽しみです。上棟祝いへまっしぐら。
◆S邸（横浜市鶴見区）立替え派！実施設計がもうすぐ完成です。少し遅れて恐縮です。でも素敵な中庭付の平屋で本当に大人の素敵な家になりそうです。楽しみです。
◆Ｊ邸（横浜市金沢区）土地から派！土地決定！！まだまだ基本計画中で頑張ってます。ハイ～。みんなに先を超されたかなあ～。でもがんばりましょう。手作りハウスを。
◆Ｈ邸（逗子市）土地決定！着工！もうすぐ完成ですね！逗子海岸のプレジャーボート満喫派まであとわずかですぞ～！！
◆Ｋ邸（三浦市）土地決定！着工！三浦市の広～い土地での超ガンバル派の平屋建て！木組みが素敵になりそうですね。みんなで見学会をしましょうね。
◆Ｈ邸（横浜市　南区）　土地決定！着工！完成まで秒読みです。
◆Ｏ邸（横浜市　保土ヶ谷区））土地決定！着工！完成しました！ＨＰの最新ニュースでお披露目いたします。



◆土地探しの皆さん！あきらめずにがんばろう！

土地の価格は、少し下がっております。
Ｉ邸（横浜市）土地選定中です！　大丈夫です。都筑区は、ちょっと高いので慎重に決めることが大事ですね～！
Ｋ邸（横浜市　栄区）相模原市に決定！
N邸（横浜市）土地選定中です！　ご自分の予算規模を確定しましょう！
Ｆ邸（横浜市　中区）土地選定中です！　見つかるといいですね！まだまだ粘りましょう。
Ｓ邸（茅ケ崎市）土地選定中です！　大丈夫です。少し我慢すれば見つかるはずです！
Ｗ邸（横浜市）土地選定を始めましたです！　これから挑戦ですね～！
Ｋ邸（大磯町）土地変更！　さてさて予算に応じた土地をみつけましょう！

その他数件相談中＆検討中！！！

◆完成した皆さん！おめでとう！！！

◆Ｍ邸（鎌倉市）Ｈ２３年２月完成しました！鎌倉の自然が一杯、入口の感じがちょっとなかなかない斬新な家ですね。お仕事が遠いですが、拠点ができておめでとうございます。
ＨＰの最新ニュースに写真をＵＰしました。



◆Ｓ邸（東京都府中市）土地探しから新築派！Ｈ２３年３月完成しました！賢く、素敵にまとまった家になりましたね～、苦労の末の我が家、おめでとうございます。
ＨＰの最新ニュースに写真をＵＰしました。



◆Ｓ邸（横浜市　南区）建て替え派！Ｈ２２年８月末完成しました！
道路などのことでいろいろご苦労さまでした。
とにかくもスタイル抜群の外観、広い木製デッキもこれから拡充で楽しみです。おめでとうございます。



◆Ｉ邸（厚木市）土地探しから新築派！Ｈ２２年１２月末に完成しました！
やっぱり趣味の徹底している方は、おもしろい空間ができますね～。おめでとうございます。



◆Ｕ邸（横浜市戸塚区）建て替え派！Ｈ２２年１２月末完成しました！
いぶしレンガの間仕切り壁が本当に素敵ですね～、キッズのみんなもご苦労さん。おめでとうございます。



◆Ａ邸（横浜市港南区）Ｈ２２年１０月末に完成しました！！！！<<完成しました！いろいろ、楽しかったですね～。ご苦労さまでした。


◆Ｓ邸（横浜市磯子区）建て替え派！Ｈ２２年９月末完成しました！
早々の見学会オープンハウスもありがとうございます。大好評です。地盤も万全ですし、
ホームシアターも完璧だし、ハイクウォリーティーハウスですね。おめでとうございます。



◆Ｗ邸（横浜市金沢区）土地探しから新築派！Ｈ２２年１０月末完成しました！車の進入路は、悩みましたね～、でもでも洗練された外観＆インテリアは、やっぱりいいですね～。
見学会をお願いします！！



◆Ｓ邸（横浜市金沢区）Ｈ２２年７月末に完成しました！！！！<完成しました！ＤＩＹの塗装、左官は、お見事です。みんなでがんばりました。


◆Ｋ邸（横浜市鶴見区）Ｈ２２年２月末に完成しました！！！！ おめでとう！スーパーサッカー息子とお譲ちゃんも嬉しそうでしたね。



◆Ｏ邸（川崎市）　　Ｈ２１年９月末、完成しました！！ おめでとう！　いやあ～狭い囲まれた土地でも豊かな空間がしびれます～！


◆Ｍ邸（茅ヶ崎市）　Ｈ２１年２月に全て完成しました！！！ おめでとう！いろいろご苦労さまでした。中庭がとっても素敵です。豪邸気分。


◆Ｓ邸（茅ヶ崎市）　Ｈ２１年９月末、完成しました！！
おめでとう！　センス抜群のＲ屋根と白い左官のバランス大好きです。


◆Ｍ邸（横浜市南区）Ｈ２１年９月末、完成しました！！
おめでとう！オールドファッションスタイル、いいですね～。


◆Ｋ邸（横浜市南区）Ｈ２１年７月末に完成しました！！
おめでとう！グレーガルバとスタイルがＧＯＯＤですね～。


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事業系：

◆マーマしのはら西保育園（横浜市都筑区）工事竣工！おめでとう！4月1日ＯＰＥＮ




































































◆ザ・サンシャイン成城（東京都世田谷区成城）工事竣工！。おめでとう！5月1日ＯＰＥＮ

































横浜市こども自然公園Ｗ４　完成！
横浜市こども自然公園Ｗ５　工事着工監理完了！
Ｂ工場（横浜市戸塚区）検討中
Ｋクリニック計画完成！
K保育園増築（横浜市神奈川区）完成しました！写真を今度載せます。
A保育園新築（横浜市戸塚区）工事着工！完成が楽しみだあ～
K保育園増築（横浜市港北区）実施設計完了、申請中！
横浜市上郷自然観察施設　実施設計完了！工事着工しました。こうご期待。

横浜市衛生施設Ｋ工事監理完了！
横浜市本郷特別支援学校ほか１校トイレ改修工事プロポーザル一位入選！
　
Ｍ事業施設計画（横浜市緑区）検討中
横浜市中区原の高齢者賃貸事業　基本設計中！
瀬谷区で売り建て住宅　建築家条件付き　　告示中！

その他数件検討中

まだまだ秋の住宅設計希望者募集中です！！
ご相談は、こちらからでも ジェイ宛でＯＫです。： ジェイ相談室 ]]> jishida2006 2011-11-11T00:44:19Z 2011-11-07T14:00:24+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51765388

11月2日、横浜市から記者発表がありましたが、 横浜市こども自然公園のトイレ4、トイレ5の設計と工事監理につきまして 平成23年度横浜市建築局優良建築設計者の優秀賞を受賞しました。平成22年度の横浜市の公共建築物116件の中から設計者の技術と創造力及び意欲の向上を図...

■J.News～近況報告～
横浜市こども自然公園のトイレ4、トイレ5の設計と工事監理につきまして
平成23年度横浜市建築局優良建築設計者の優秀賞を受賞しました。平成22年度の横浜市の公共建築物116件の中から設計者の技術と創造力及び意欲の向上を図り、優良な公共建築物を確保し、市民サービスの向上に寄与した設計者に対しての表彰です。
担当した建築家チームリーダー　内村嘉治が頑張りました！



















◆ホームページトップへは、こちらまで： ジェイ石田アソシエイツ 公式サイト
ご相談・お問い合わせは、こちらからでも ジェイ宛でＯＫです。： ジェイ相談室
横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2011-11-02T08:19:44Z 2011-11-02T14:52:47+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51765126

2011年11月2日 鎌倉市関谷の山間に完成したＭ邸　新築おめでとう！！！土地探しからご一緒にいろいろ探して・・・・不動産屋のゴタゴタでご苦労されていて、サポートしつつ、それでもしぶとく頑張り、いい土地発見！　擁壁が高く、土地の調査に時間を掛けました。 でも...

■J.News～近況報告～

鎌倉市関谷の山間に完成したＭ邸　新築おめでとう！！！土地探しからご一緒にいろいろ探して・・・・不動産屋のゴタゴタでご苦労されていて、サポートしつつ、それでもしぶとく頑張り、いい土地発見！　擁壁が高く、土地の調査に時間を掛けました。
でもでも、やはり鎌倉、とても静かで周囲の方も親切で、なんとなく品がある。小鳥のさえずりと暮らす、そんな雰囲気の中に訪問者を快く丁寧に迎え入れる雰囲気です。


リビング脇には、畳でも板の間でも過ごせる・・・なんとも落ち着く和のスペースがうれしくあります！床下収納にもなっています。



また、奥のキッチンも庭にすぐ出られるようになっていて、その上げ下げできる扉から清風が入り暑い夏からしばし解放してくれます。色彩も落ち着いたシルバーポプラ色を全ての基調にしております。ジェイ石田のコンセプトで色鮮やかなものは出来る限り可動な物（ソファ、絵画、彫刻、椅子、カーテン、熱帯魚？などなど）にすることで・・・・・飽きのこない家・・・・にすることにしております。



２階の寝室もやはり吹き抜けになっていて空間もたっぷりで、都会の狭さを感じさせません。


ロフトへ行く階段は、ムーディな一枚板を清楚に設置して、さらに解放感を高めています。


外観は、瓦色の金属板と漆喰塗りでシンプルに仕上げてます。少し、ボリューム感のある表情ですが、
それがまた、この家だけの個性的なところです。


鎌倉なのであまり色彩的に目立たないように、山あいのダークグリーン色にひっそり佇むイメージです。
写真は、まだ完成直前なのでエクステリアまで出来ていませんが、近い将来手を掛けて素敵になるでしょう。



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平成２３年１２月８日（木） 次回の建物内覧会は、ご希望に応じて対応するようにしております。 平成２３年１２月２９日（水）１５時から1時間ぐらいです。一般公開です。 場所は、ＪＲ逗子駅から１２分ぐらいの海側です。 海大好き派です。ちょっと変わった木造3ＬＤ...

次回の建物内覧会は、ご希望に応じて対応するようにしております。
平成２３年１２月２９日（水）１５時から1時間ぐらいです。一般公開です。
場所は、ＪＲ逗子駅から１２分ぐらいの海側です。
海大好き派です。ちょっと変わった木造3ＬＤＫ、実質37坪のビルトインガレージ付、庭ありの家です。
相模湾も一望です。

ご希望の方は、住所、氏名、連絡先、見学人数を明記いただき、
ジェイ相談室へメールをしてください。
追って詳細をお知らせいたします。

その他、ご希望の建物サイズや金額の家を見たい！と言う方は、別途、希望の日程をメールをください。
ご自分に合ったサイズやデザインの家を観た方が良いですので。
草々。代表　ジェイより


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横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2011-12-13T10:33:15Z 2011-10-28T10:07:27+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51749336

平成２３年１２月８日（木） 建物内覧会は、基本的にご要望に応じて対応するようにしております。 次回は、急遽ですが、オーナーのお言葉に甘えて 平成２３年１２月２９日（水）１５時から1時間ぐらい催します。一般公開です。 場所は、ＪＲ逗子駅から１２分ぐらいの...

・建物見学会
建物内覧会は、基本的にご要望に応じて対応するようにしております。

次回は、急遽ですが、オーナーのお言葉に甘えて
平成２３年１２月２９日（水）１５時から1時間ぐらい催します。一般公開です。
場所は、ＪＲ逗子駅から１２分ぐらいの海側です。
海大好き派です。ちょっと変わった木造3ＬＤＫ、実質37坪のビルトインガレージ付、庭ありの家です。
相模湾も一望です。

ご希望の方は、住所、氏名、連絡先、見学希望人数を明記いただき、
ジェイ相談室へメールをしてください。
追って詳細をお知らせいたします。

その他、ご希望の建物サイズや金額の家を見たい！と言う方は、別途、希望の日程をメールをください。
ご自分に合ったサイズやデザインの家を観た方が良いですので。
草々。代表　ジェイより


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横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2011-11-02T02:04:34Z 2011-10-06T12:09:03+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51761181

ここでは、私ことジェイが長年のキャリアからまとめた住宅取得に失敗しない方法の重要ポイントをお知らせしたいと思います。住宅取得五原則の内の三原則です。 1）不動産屋さんの誘導に乗らない！ 多くの人が土地建物同時のいわゆる建売住宅、そして、建築条件付き住宅に...

土地探しのアドバイス
1）不動産屋さんの誘導に乗らない！
多くの人が土地建物同時のいわゆる建売住宅、そして、建築条件付き住宅に目が行くと思います。確かに安い広告表示で小奇麗で３５００万円だから買ってしまおう！・・・・と思いつくとでしょう。でもその内訳をみると本当は心配だらけなことが多いです。土地２５坪で１８００万円+建物１２００万円で計３０００万円・・・・あらら残り５００万円はどこに行ってしまったの？？？・・・そうです。リスク代が殆どです。一般に言う経費（広告宣伝、登記、加入金など）とは違い、会社の儲けと安全費です。しごくごもっともな理由のようですが、５００万円稼ぐには、2～3か月では無理でしょう？、大変ですよね。大体そんな感じのイメージになっている会社が多いです。そんなことに大事なお金を取られていいですか！それでバックにヤクザさんなどが潜んでいることも稀ですが銀行筋によるとあるとのことです。大手の不動産屋さんでも働いている人たちが、成功報酬を基本とした給与体系になっていることが多いので、ダメなら辞めて行く社員の方も少なからずいます。それで連絡が取れなくなったオーナーの方もいます。簡単に言うと・・・彼らの切ったはったの賭け事のような中に身を投じるイメージです。そんな中に身を投じるのは避けて、適切なアドバイスを受け慎重に進めてほしいものです。でもやはり皆さんがそこに陥ってしまうのは、広告宣伝力と安価なのですかね。大きな付けが返ってきますので、洗脳させられてしまうことにはくれぐれもご注意を。電柱に無届けで貼り紙をしているのをよく目にしますが、あれも本当はダメなんです。

また、中古物件を買い、建物は、２０年後ぐらいに建て替えよう！と言う方は、しょうがないですよね～と言う他ありません。ダメではありません。
中古の方がよっぽど建売などと比べると結果リスクが少ないかもしれません、全てではありませんが。新しい造成地ではない中古物件は、土地の値段も下がっていて妙なリスク代がないことが多いです、個別売りですから変な欲得な業者は、あまり参入して来ません。それで３０００万円ぐらいの物件にして５００万円ぐらいの予算でお風呂やキッチンを一部改修するのも良いでしょう。ただ、１５００万円ぐらい以上の改修ならば建て替えてた方が、いろいろな調査や耐震改修などを考えると結果安くなることが多いでしょう。いづれにしても不動産屋さんでも様々ですが、彼らとの付き合いはとても短く、売り買いで終わりますので、それだけの付き合いと覚悟してくだい。その先の家づくりまで考えて誰と出会いアドバイスを受けた方が安心なのか？をしっかり見極めてください。それで人生の大部分が決まると言っても過言ではないでしょう。なぜなら、そんな高額な買い物とローンはたぶんないでしょうから。

2）銀行の選定を安易にしない！
まず始めに、住宅ローンの申し込みや相談は、ご自分で各銀行のローンセンターで出来ますし、安心です。
不動産屋さんが、皆さんに早くその物件を売りたいために・・・・弊社の関連銀行で融資の審査をすることもできます。ハイ！・・・と手を擦りながら言ってくると思います（笑）。一見、親切だな～と思われますが、条件などは関係なしに査定をされます。そして、審査は通りました！・・・・ではでは早速今度の日曜日に土地の売買契約をしましょう！となりますが、はたしてそれで安心なのでしょうか？答えは、ＮＯです。金利は高い時もありますし、銀行も実は不動産屋さんを信用していない場合が多く、どこが建設をするかなどの調査でその対応も次第に変わってきます。特に経験で言うと住宅ローンの銀行マン＆ウーマンは、一般的に親身になって個々の対応はしてくれないことが多く・・・・うちの規則からこうなります。・・・・と言って機械的に済まされることが殆どです。実は、金利の競争をしても、結局どこもあまり変らないと言っても言い過ぎではなく、では、何をもって私たちは選定すべきかと言うと個々の事情に合わせて対応してくれるメニューを提案してくれる銀行が良いのです。これにより、より無理がなく、より元本が返しやすく、トータル返済金額も低減できることがあります。最近は、地方銀行が、その対応をしてくれる傾向がみられます。また、特に土地購入からの方は、ある程度計画サイズを設計士や建築士本人に直接確認してから土地の売買契約をした方が無難です。不動産の営業担当は、建築基準法などを知らないのでかなりイイカゲンです。私の場合は、土地を選定されたら必ず簡単な計画案を作成し、建て主オーナーの希望がある程度可能か、安心度が高いか確認します。・・・簡単と書きましたが、この作業は、キャリアやさまざまな知識、そして創作力をもって短時間にまとめることができるかどうか・・・で一般的な建築士では難しく、かなり出来上がりに差が出ますので知っておいてください。

3）少し高くてもちゃんとした会社と進める！？
ここでは、施工会社の話を中心にしたいと思います。大事な結論を先に申し上げると「5％程度高いだけなら真面目で安心できそうな工務店や建設会社を選ぶこと」です。これは、とても大事なことです。真面目な工務店や建設会社は、長く付き合わないと分からないので一般の皆さんにはとても難しいことになります。そして、熱意と我慢と相手を思いやる心があれば最終的には、皆さんの希望する金額で何とかまとめてくれるケースが多いのです。よく広告で見る・・・最初から何でも安いを売り！にしているところは、最終的に「トラブルになる」ことがとても多いです。特に住宅販売業社やＨメーカーなどでは、最終支払金で了解できず喧嘩別れになることが多く、裁判、調停？困ったものです。そして、本当に困るのは、その後３０年もそこに住むのに誰が対応するのか？と言うことです。では、どうしたらそんな真面目な工務店を見極めることができるのでしょうか？①現場が綺麗である。②現場での会話が荒っぽくない。③挨拶がちゃんとしている。④話してみて代表者が丁寧な建築を建てるこだわりがある。⑤建物デザイン＆機能に対して理解がある。⑦駆け引きをしなく正直である。⑧それでも金額低減にも頑張っている。

以上がある程度ちゃんとした会社の最低条件です。ただ、やはり要は、何かトラブルがあった時の対処です。開き直られても困りますよね。自分たちのプライドにかけてもきっちり完成する意識あることが何よりもまして大事です。私は、そう言う工務店としか今はお付き合いしてませんが。

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横浜 鎌倉 逗子 湘南 神奈川近郊で 建築家による注文住宅を高い安心感で叶えたい皆さま、困っている皆さま、土地選定で不安に思っている皆さま、どうぞご相談ください。]]> jishida2006 2011-11-02T02:08:28Z 2011-09-06T12:22:36+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:jishida2006.51756657

2011年9月12日 東京都府中市に完成したＳ邸　新築おめでとう！！！土地探しからご一緒にいろいろ探して・・・・安価でいい土地発見！　近くに公園もあり土地の諸事情も調査して結果問題なし。 外観は、奇抜でなく静かにしっかり佇みながらなんとなく訪問者を快く迎え入...

■J.News～近況報告～

東京都府中市に完成したＳ邸　新築おめでとう！！！土地探しからご一緒にいろいろ探して・・・・安価でいい土地発見！　近くに公園もあり土地の諸事情も調査して結果問題なし。
外観は、奇抜でなく静かにしっかり佇みながらなんとなく訪問者を快く迎え入れる雰囲気です。ご希望の小さくても元気がでる家に完成！秘密基地もあるぞ～・・・いろいろなご家族の試練を乗り越え・・・そう、大きな希望を秘めた家です。



玄関の床は、本物のオレンジ煉瓦が素敵敷かれている！



２階へ階段で上るとそこは大空間・・・吹き抜けあり、デザイン壁あり、オープンキッチンも！
とても２０坪前後の土地とは思えない



２階リビング脇には広い木製デッキがあって、周りの家が密集しているので目隠しにもなっています。ここは、実は、駐車場と玄関の上で土地の有効利用をしています。長いデッキなので洗濯干し、お昼寝、水遊びなどなど、仕切って楽しめるようになっています。




ロフトへ行く階段もスッキリ軽い感じなのでスペースを狭く感じさせない、また階段の途中に秘密基地（小さな部屋）がある。ちょっと一人で静かにしたいときには、いいかなあ～？想像力を試されるスペースです。


テレビ台式はなく、壁掛け式としてレンガを上部にあしらい、デザインウォールとしてあります。
その裏側には、た～くさん収納棚が有り、子供のおもちゃから節句の人形などが収まります。また、出入りが自由にできるようになっているので便利です。




浴室も立派！




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ここでは、一番皆さんが、気にされているお金と規模の話しをまずいたします。（他のブログ記事でも重複表示されているかもしれませんがあしからず・・・単なる話しの連続性のためです。） 費用総額ごとのイメージ： 　注）もちろん土地と建物の経費込でのお話しです。参...

・賢い資金計画術
費用総額ごとのイメージ：
　注）もちろん土地と建物の経費込でのお話しです。参考にしてください。

◆超ガンバル派
土地を１６００万円ぐらいで見つけて　実質27坪程度の建物を１８００万円ぐらい掛けて総額３４００万円ぐらいから３０００万円台で可能にする！
・・・あきらめず、とにかく少しでも有利な土地を発見し夢と安心を得るぞ～派！

建て売りなどに手を出してさんざんな目に合った人がいるのでコンパクトながらも素敵なローコスト派を手助けするためのメニューです。一方、中古物件をリフォームする希望の方もおられますでしょうが、いろいろな問題をはらんでいるのでこちらもお知らせください。建物は、総額１０００万円でも１５００万円でも可能ですが、いろいろなことを考えて、後々まで困らない断熱、基礎、防犯、保険などの仕様を考えると経費を込んで１８００万円ぐらいがやはり安心です。ＬＤＫ+コンパクトな寝室2～3つぐらいが基本ですが、ロフト活用などでさらに楽しくなります。


◆ガンバル派
土地を２３００万円ぐらいで見つけて　実質30坪程度の建物を２２００万円で総額４５００万円～で４０００万円台で可能にする！
・・・頑張れば、アッと驚く家になり、夢と安心を得るぞ～派！

土地は、値引きできる土地もあります。例えば土地２２００万円とすると大体１３０万円ぐらいが土地購入の経費となるので２３３０万円となりますが、１００万円値引きで２２３０万円となったケースもあります。現在は、駅から徒歩２０分以内で見つかるケースが多いです。自分達でペンキ塗りなどして愛着の湧く家ができることも可能です。左官をなされた方も過去５組ほど居られます。苦手な方でもインテリアデコレート素材を買いに行くなど何かの形で参加協力するとオリジナルな素敵な家になります。広いＬＤＫ+寝室３つぐらいが基本ですが、趣味などいろいろ検討すると楽しめる空間になります。


◆充実派
土地を３０００万円ぐらいで見つけて　実質35坪程度の建物を３０００万円ぐらいで総額６０００万円前後で５～６０００万円台で可能にする！
・・・量産規格住宅を大きく凌いで、オリジナルで素敵な家になり、夢も安心も得るぞ～派！

土地は、駅から徒歩１５分以内で４０坪前後で見つかるケースが増えています。銀行も今は、景気の底値感があると予測している通り１０００万円前後昨年より安くなっていて買いやすい状況です。建物は、２８００万円程度で結構おもしろくなります。３０００万円程度掛けると、エクステリアは、屋根付きガレージ、木製デッキやレンガのバーベキュー設備なども充実します。3～4ＬＤＫで家族構成により楽しみなスペースを演出できます。


◆楽楽派
土地：４５００万円前後で見つけて　建物：４５００万円程度掛けて、住宅ローンの上限１億以内で納め、８０００～９０００万円台で完成にする！
・・・希望のライフスタイルをご提示いただき、上質な安心と心地よさを手に入れる派！

土地は、駅から１０分以内で５０坪前後で見つかるでしょう。もちろん、高級住宅街は、その倍する所もあります。地域柄により土地の値段は、さまざまです。資産運用的なご相談にものれます。また、建物は、ゆったりしたスペースと上質な仕様で５～６人家族で坪９０万円で実質延べ坪５０坪で４５００万円ですが、どこにお金を掛けるべきかを考え、優先順位を決めると思わぬほど立派なものになります。


◆CLASS派
建物に６０００万円～数億円程掛けてハイクラスになさる方もおられます。このぐらいになるともはやハウスメーカーなどの域を大きく超え、コンクリート造、鉄骨造、特殊木造など耐震、防音、遮音、防犯は、もちろんのこと、一段上のクウォリティーが装備されたハイクラスのライフスタイルが得られます。建築家が、歴史に残るべく情熱をかたむけ、家族の幸せを見出し、子々孫々受け継げる住宅にもなるでしょう。
ヨーロッパにあるよるに数百年経っても価値ある家づくりも夢ではありません。

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